Замена лифта: график и программы

Каждый четвертый установленный в России лифт, признан морально устаревшим. Подлежат замене порядка 110 тысяч старых пассажирских лифтов, период службы которых превысил максимально допустимые 25 лет. Такой срок работы является основанием, обязывающим запретить дальнейшее использование устройства, до проведения полной диагностики инициированной товариществом собственников или управляющей компанией. УК строго по графику обязана проводить техническое обслуживание, осмотр. При возникновении неисправностей приглашается аккредитованная организация, проводящая диагностику комплектующих. Согласно результату проверки, осуществляется модернизация старого или производится установка нового подъемника.

Контролировать состояние компонентов лифтового хозяйства в многоэтажном доме должен собственник (ч.1 ст. 39 ЖК РФ), когда договор на обслуживание помещения подписывает управляющая компания, обязательства ложатся на нее.

Разделы статьи: 

• График замены лифтов
• Программы по замене лифтов
• Замена лифта согласно программе капитального ремонта
• Ускоренная региональная программа
• Сравнительная таблица программ
• Сроки замены лифта
• ГОСТ и другие нормативы

График замены лифтов

10 000 подъемников ежегодно преодолевают четвертьвековой барьер. Существующий план замены лифтового хозяйства предполагает увеличить темпы обновления до 30 тысяч лифтов. Плановая замена дает возможность существенно снизить количество устаревших аппаратов. Выработанный график позволяет к 2022 году уменьшить уровень износа грузоподъемных машин на 16%, исключая дополнительные расходы населения.

Электронный график замены лифтового хозяйства уже появился у Москвы. Информация размещена на ресурсе “Наш город”. Для использования услуги введите адрес, выбираете “Многоквартирный дом”, затем “Региональная программа капремонта”. 

Программы по замене лифтов

Оценку состояния подъемника проводят раз в год (ч.2 ст.4, ч.4 ст.6 ТР ТС). Если проверка установила превышение предельно разрешенного срока службы, эксплуатация прекращается, требуется монтаж нового грузоподъемника. Замена подразумевает прохождение нескольких этапов. Проверяется состояние шахты, уровень износа основных элементов. Окончательное решение по обновлению лифтового оснащения ЖКХ обязаны принимать собственники помещения, предварительно организовав собрание жильцов. Согласно регламенту, если более двух третей владельцев квартир принимают положительное решение, собрание выбирает источник финансирования, дающий возможность установить новый лифт в жилом доме. Существует 2 государственных проекта, предоставляющих возможность заменить устаревший агрегат.

Замена лифта согласно программе капитального ремонта

Государственная программа капремонта позволяет решить проблему исчерпавших ресурс лифтов в многоквартирном доме. Расходы несут хозяева квартир (оплата ч.1.2 ст.154 ЖК РФ). Программа капитального ремонта потребует прохождения специальной комиссии, учитывающей время эксплуатации, общее состояние, размер средств накопленных жильцами. После проведенной экспертизы составляется график, определяются сроки исполнения.

Следуя федеральной программе, отведенный временной промежуток позволяет произвести следующие работы:

• Предварительную подготовку
• Осмотр элементов оборудования
• Разборку узлов
• Монтаж

• Подключение электросети, автоматики

Далее уполномоченным лицам предоставляется техническая документация, осуществляются пусконаладочные процессы.

Ускоренная региональная программа

Дает возможность менять грузоподъемник в подъезде благодаря заемным средствам, используя внебюджетное финансирование. Ускоренная замена позволяет поставщикам оборудования кредитовать местного оператора, замена лифта происходит сразу, расчет производится потом. Подрядчик выполняет весь спектр услуг, приобретает необходимые лифтовые запчасти, устанавливает, налаживает работу. Платежи поступают равными частями в течении 36 месяцев согласно региональной программе капремонтов. Данная схема исключает аванс, частичный расчет.

Выбор исполнителя производится благодаря аукциону, в котором принимают участие квалифицированные подрядчики. Список претендентов сформирован постановлением правительства № 615.

Сравнительная таблица программ

Сроки замены лифта

122 дня отводится по закону на замену лифтового оборудования. Окончательные сроки монтажа нового оборудования зависят непосредственно от состояния внутри шахты, модели грузоподъемника, конструкции дома. Нормативные сроки замены лифтов согласно графику включают: изготовление, доставку, пусконаладочные процессы, процедуры позволяющие запустить техническое устройство. Сроки физических работ установки лифта в многоквартирном здании составляют 30-60 дней.

Период выполнения работ

ГОСТ и другие нормативы

Плановая замена лифтов проводится согласно требованиям закона, установленный порядок учитывает массу моментов, обеспечивающих соответствие проделанной работы регламентным нормам прописанным в ГОСТ 34303-2017, являющихся результатом межгосударственных договоренностей. Кроме этого, существуют нормативы СНиП 31-01-2003, регламентирующие процесс установки подъемника в многоквартирном доме. Строгое выполнение правил изложенных в нормативных документах, позволит качественно провести обновление, обеспечив надежное функционирование грузоподъемной машины.

Блог автора: ДелоЛифт